上海的购房积分政策主要围绕家庭结构、户籍状况、房产持有情况以及社保缴纳记录等维度进行计算，不同条件对应不同的分值。

　　一、基础分与家庭结构

　　以家庭为单位申请购房积分时，基础分满分为60分。如果已婚且已组建家庭，可以加10分；单身身份则不享受此项加分。

　　二、户籍与房产情况

　　户籍状态直接影响积分。上海本地户籍可加10分，外地户籍则不加分。房产持有情况也纳入考量：在上海名下无房产的，可加20分；已持有房产的，仅加5分。

　　三、购房记录年限

　　近5年内的购房记录是另一项重要指标。如果过去5年无购房记录，名下无房产者可加20分，已持有房产者加5分。但无论当前是否有房，只要在5年内有过购房记录，均不享受此项加分。

　　四、社保缴纳记录

　　社保缴纳年限按月计算，从2003年1月起，每月连续缴纳社保可获得0.1至0.24分不等的积分。

　　上海购房的资格条件与户籍、婚姻状况紧密相关。单身人士目前不具备购房资格。上海本地户籍家庭，若与父母共有一套或两套住房，可再购一套；已婚本地户籍家庭无房可购两套，已有一套则可再购一套。外地户籍人士需满足在上海连续缴纳社保或个税满60个月的条件，否则将受到限购政策限制。

　　上海的购房积分和资格条件环环相扣，家庭结构、户籍、房产记录和社保缴纳情况共同决定你的积分与购房资格。很多人以为满足社保年限就能买房，却忽略了家庭状态或5年内购房记录对积分的影响。凡图人才咨询专注上海落户与购房政策细节，熟悉各类资格审核逻辑，可为你免费评估当前条件下的积分构成与购房适配可能，帮你梳理社保连续性、家庭结构加分项等关键要素。如果你不确定自己的积分是否能达到购房门槛，或者对资格条件有疑问，凡图咨询可提供免费初步评估，帮你确认政策匹配度。