2026年上海居住证办理有两个关键调整需要注意。

　　1月起，依据《上海市居住证管理办法》的要求，办理居住证需要先完成居住登记满半年，不再将工作证明和社保材料作为必备条件。7月起，租赁备案登记执行新规，私人或中介签订的租赁合同不再有效，必须使用由房产交易中心出具的网签合同。

　　这些变化简化了社保和劳动合同的要求，但拿证周期延长至6个月，同时增加了租赁合同网签的环节。如果你正在准备办理，了解这些细节能帮你更顺利地完成申请。

　　办理居住证需要准备以下材料：

　　一、个人信息证明

　　身份证或户口本的原件及复印件。

　　二、在上海合法居住证明（以下3选1）

　　(1)居住在本人或近亲属自购住房的，提供房地产权证明复印件（验原件）；

　　(2)居住在租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件（验原件）；

　　(3)居住在单位、学校集体宿舍的，提供单位、学校人事或保卫部门出具的集体宿舍证明。

　　注：如果居住在近亲属的自购或租赁住房，还需提供亲属关系证明，如出生证、结婚证或户口本等。

　　办理时间通常为周一至周五8:30—16:30，双休日及节假日8:30-11:30。

　　租赁网签的具体流程如下：

　　1、房东和承租人携带材料到各区住房租赁服务中心，办理“住房租赁网签业务”；

　　2、在房产交易中心领取并填写《住房租赁合同网签申请书》；

　　3、被叫号后，出租人和承租人共同到柜台提交资料和申请书；

　　4、工作人员核验无误后，出具《住房租赁合同》并办理相关手续。

　　很多人第一次办理居住证时，容易忽略租赁备案的新要求，或者不清楚登记满半年的具体计算方式。这些细节直接影响材料能否一次性通过审核。凡图咨询提供上海居住证办理的免费初步评估服务，可帮你梳理材料清单、确认登记时间节点，并识别常见合规风险。如果你对办理条件或流程有疑问，可以联系我们获取专业支持。