上海居住证积分达到120分，是你在上海享受子女教育、房产税退税、子女医保等公共服务的重要前提。许多人对续签流程还存在误区，比如以为必须跑街道排队，或者担心房东必须到场。现在续签已经可以通过线上完成，关键在于提前了解条件并按步骤操作。

　　如果你持有《上海市居住证》且积分达到120分，子女在上海接受公共教育的待遇与本市户籍居民基本相同。在房产方面，持证满3年或积分达标，可享受个人住房房产税减免政策；若持证未满3年且积分未达标，先缴税，待满足条件后可申请退还已缴税款。子女医保办理也以居住证和积分状态为依据。

　　续签分为自动续签和自行续签两种方式。当你的居住地址未变更、房屋租赁备案合同有效，系统会自动比对信息并发送成功短信，无需前往窗口。若到期当天未收到通知，则需到社区事务受理服务中心办理。房东无需到场，租赁合同备案可通过“随申办”小程序或“一网通办”平台线上完成。

　　办理积分续签前，请先完成居住证签注。签注后3-7个工作日，登录上海市人力资源社会保障网提交续办申请，由单位审核。审核结果分两种：一种是“可网上递交”，无需提交纸质材料，5个工作日后查询是否被退回，如有退回需按原因修改后重新上报；另一种是“需至受理点递交书面材料”，按提示准备并提交。

　　系统会通过社区民警或工作人员上门或电话核实居住地址是否变化。信息一致则进入自动签注流程，系统会二次比对就业、联系方式等状态。若所有信息无变化，续签成功；若有变动，系统会短信通知失败原因，需及时到窗口变更信息并续签。

　　很多人担心积分续签复杂，其实只要掌握关键节点：居住证有效、地址真实、单位配合、信息同步。这些环节环环相扣，任何一个细节疏忽都可能导致续签延误或被退回。凡图咨询专注上海居住证积分政策细节十多年，熟悉各类续签场景的审核逻辑，可为你免费评估当前续签条件，判断是否符合自动续签可能，并协助梳理信息一致性、识别材料风险。如果你不确定自己的续签流程是否顺畅，不妨联系我们获取一次免费的续签适配性评估。

　　不确定你的居住证积分续签是否符合当前政策要求？凡图咨询可提供免费初步评估，帮你梳理居住地址、单位信息、租赁备案等关键要素的合规性。