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上海落户后如何解决户口登记问题,是许多人关心的事。特别是当你通过合法途径获得上海户口,却面临户口落在哪里的实际选择时,了解相关规定就显得很重要。
根据《上海市常住户口管理规定》,如果你已经依法取得了上海的常住户口,并且同时拥有房屋所有权、宅基地使用权,或者承租了公有居住房屋,就可以向房屋所在地的公安派出所申请设立家庭户。简单来说,有自己的房子是立户的常见前提。但政策也考虑到特殊情况,比如驻沪部队现役军人的配偶和未成年子女如果已经是上海户口,在部队同意后,也可以在符合条件的部队公寓房或经济适用房所在地申请立户。这里有一个需要注意的原则:一套房屋原则上只登记一户,这可能会让一些计划分户办理的情况遇到阻碍。

除了落户后的户口登记,居住权问题同样与你的日常生活息息相关。根据《上海市房屋租赁条例》,在房屋租赁期间如果发生人员变动,租赁关系的处理有明确规则:
一、如果出租人去世或者其法律主体地位终止,比如公司注销,那么房屋所有权的继承人或者新的权利人,需要继续履行原来的租赁合同。
二、如果租赁的是居住房屋,并且承租人不幸去世,情况会分几种处理:
1、如果承租人生前有共同居住人,那么这些共同居住人可以继续履行租赁合同。
2、如果租赁的是公有居住房屋,承租人去世后,其生前的共同居住人如果本身就在该承租房屋处有上海常住户口,同样可以继续履行合同。如果共同居住人没有上海户口,或者承租人没有共同居住人,那么承租人生前有上海常住户口的配偶和直系亲属则有权继续履行合同。
三、如果租赁的是非居住用途的房屋,比如商铺或办公室,当承租人去世或法律主体终止时,租赁合同将依法进行变更或终止。
四、当租赁当事人因为法律原因发生分立或合并时,由变更后的新主体来继续履行租赁合同。
如果按照上述第二项的规定,有多个人都有资格继续履行租赁合同,大家应当先协商确定一个承租人。如果能达成一致,出租人应当配合办理承租人变更手续。如果协商不成,则由出租人在所有符合资格的人当中来确定承租人。需要留意的是,租赁关系变更后,原承租人的生前共同居住人仍然享有居住权,这一点保障了相关居住人的权益。
落户之后,户口落在何处、居住权如何保障,这些实际问题往往交织在一起。政策条文虽然清晰,但如何结合你自身的房产情况、家庭结构来做出最合适的选择,并不总是一目了然。比如,家庭户立户的具体流程需要准备哪些材料,或者公有租赁房承租人变更后如何确保自己的居住权益不受影响。这些细节环环相扣,处理不当可能会影响你的落户体验或居住稳定性。凡图人才咨询十多年专注上海落户政策细节,可为你免费提供初步路径匹配评估,帮你从纷繁政策中找到最可行的方向,理清后续相关事务的处理思路。
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