栏目:深圳保障房    人气:0    日期:2023-01-25

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9月可入深户,深无房,外地有贷,娃3岁,500W项投资自住有何推荐

(9月可入深户,深无房,外地有贷,娃3岁,500W项投资自住有何推荐)

  问:

  我正在办理入户,预计9月前办好,准备长期在深发展,深圳无房,有外地贷款记录,小孩3岁,有500万可动用,

  想以投资自住为核心,兼顾小孩教育,有没好的项目推荐?

  区域不限,是否建议贾离婚购置两套。多谢哈

  --------------------上问下答-------------------

  答:

  1、首先恭喜你选择了深圳,买房就是城市、地段、项目。选择了深圳先天快人一步。

  2、小孩3岁,应该尽快买学位房,深圳各区积分政策不一样,但一般买房三年以上积分最高,现在买,6-7岁刚好入读,保障学位。

  3、未来深圳学位房竞争会越来越激烈。因二胎、因城市人口结构年轻,这些年持续到婴儿潮。

  4、500万、有贷款纪录、需首付5成,可买1000万房产。

  5、关内优质学位房片区,主要是香蜜湖、后海,价格基本在9-13万,香蜜湖户型面积大,1000万很难选到合适物业。建议去后海,应该有80多平的小三房可选。

  后海也是深圳新兴的豪宅区,各项综合素质很高,最近深圳湾学校确定,补齐了最后的教育短板。

  6、次一级的,可选择龙华红山,水榭春天56期的二手房,3房700多万,4房1000万。学位是高级中学北校区也不错。

  7、因1000万总价,要想买优质学位房,已经不显得充裕,无余钱再投资一套。除非你愿意降低学校标准,降低地段标准(住远一点,比如去龙岗)

  个人建议,深圳第一套房,还是尽量买好一点,先不要考虑多套投资。全家人住得舒服、小孩教育最佳,才是考虑问题出发点。

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