栏目：上海社保    人气：0    日期：2023-01-31

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（人在昆山，异地公积金政策了解一下）

　　2021年6月11日期，外地缴纳的公积金，可以在苏州买房。由于靠近上海，再加上比上海更友好的购房政策，不少在上海工作的刚需族在昆山购房作为过渡。

　　今日问答均围绕昆山购房中所涉及的公积金问题展开，希望对大家有所帮助。

　　1、在昆山买房可以用上海公积金贷款吗？

　　答：可以使用。因上海公积金可用于缴纳房租，故部分购房者可能在买房前已提取过公积金。因此需要注意，公积金提取过多，会影响后期公积金贷款额度。

　　切记，公积金提取和公积金贷款是两种概念，前者是因为租房、买车等需求办理的公积金提取使用，后者是买房的时候办理的公积金贷款业务，公积金提取不影响公积金贷款次数，因此，只办理公积金提取的小伙伴，依旧是有公积金首次贷款额度的。

　　2、可以组合贷款吗？

　　答：可以。

　　3、可以用作摊还吗？

　　答：不可以。

　　4、可以用补充公积金吗？

　　答：可以。

　　5、申请条件？

　　答：申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，且处于正常缴存状态；无公积金贷款余额。

　　6、贷款金额、利率怎么计算？

　　答：同昆山。

　　7、申请渠道及方式

　　答：长三角政务服务“一网通办”（

　　在线提交申请，申请提交通过后至昆山交易中心3楼公积金柜台办理。在线申请通过后有效期2个月。

　　8、审批及放款？

　　答：二手房现场柜台审核，现场告知通过与否，通过后每月25日前放款。新房结构封顶后放款。

　　购买二手房的，需房东先行解除抵押方可申请贷款，需要资金监管。如需办理公积金贷款，可前往昆山公积金服务中心拉取材料明细，去之前先电话0512-确认。具体地址：昆山市祖冲之南路505号（新江南大厦3楼）。

　　1、昆山买房后可以申请提取吗？

　　答：可以。

　　2、请提取的额度是多少？

　　答：不超过购房款，不超过公积金余额。

　　13、补充公积金部分是不是也可以全部提取？

　　答：可以。

　　14、申请提取需要什么条件，准备什么材料？

　　答：家庭名下没有公积金贷款和摊还。准备身份证、产证、购房合同、购房全额发票（或契税发票）、本人名下上海18家合作银行的一类借记卡，以及审核窗口要求的其他材料（无明确说明）。

　　15、从申请提交到提取出来大概要几个工作日？

　　答：约30个工作日。

　　16、提取出来的钱有没有指定的打款账户？或者监督使用和事后证明？

　　答：上海18家合作银行的一类借记卡。事后无监督。

　　17、用不完可以还回来吗？

　　答：不能。具体关于上海公积金在昆山购房的问题，可关注公众账号“上海公积金”，点击操作指南查询。

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