栏目：上海社保    人气：0    日期：2023-01-18

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（上海浦东郊区纯公积金买房5）

　　自从这几天发了在上海纯公积金买房的过程，很多粉丝私信问，买房流程、贷款注意事项、额度查询方法。再次此统一回答哈。

　　首先买房流程，

　　(1)中介带看房（2）买卖双方签订购房合同和中介佣金合同了，付定金（3）房产交易中心网签（4）付首付和公积金处办理贷款（5）贷款签约（6）房产交易中心过户（7）房产交易中心缴税（8）交房。

　　其中贷款审核和贷款签约之间差不多26天。贷款审核主要是征信审核。一般没有欠过信用卡的都不会有问题。

　　总体来说公积金贷款提交资料主要是户口本，结婚证，身份证，孩子出生证明，这些资料。都是身份和关系证明的资料，比较简单。

　　贷款和过户的注意事项，我这次遇到一个就是我和我老公户口本是分开的，我家的户口本上有我弟弟的孩子，在办理贷款时没有要弟弟孩子的出生证明，但是过户时需要了，需要证明和我在一个户口本上另外两个孩子不是我的孩子，需要他们出生证明原件。所以如果夫妻双方过后户口还在各自父母那，上边还有其他的孩子的话，要么提前把户口迁出，要么带着其他孩子出生证明原件。

　　最后公积金额度查询方法是上海市公积金—我的账户—网上业务办理—贷款—贷款资格和额度查询。

　　查询时注意事项：1可以夫妻双方都查询下，这个是主贷人，主贷人不同，贷款额度会有所不同。2，房龄可以尝试修改，一般14年之后建立的房子，基数少也可以贷款个人50万的。

　　好啦，这个是总结的整个过程哈，后面要搞装修拉，是半包还是全包，大家给点建议拉